注文住宅を建てる方が最初に悩まれるのが土地ではないでしょうか？
どのエリアがいいのだろうか？と悩まれる方も多いと思います。
各エリアの特徴とエリア概要
まず各エリアの特徴とエリア概要、注文住宅を建てるのにおすすめのポイントをご紹介します。
大宮区エリア:
特徴:さいたま市の中央部に位置し、交通の要所としての役割を果たしています。大宮駅周辺は商業・オフィス街として発展しており、さまざまな施設やイベントが行われるエリアです。
エリアの概要: 大宮はさいたま市の中心地であり、交通アクセスが良く生活利便性の高いエリアです。商業施設や飲食店、公園などが充実しており、家族やカップルに人気のあるエリアです。
おすすめポイント:
交通の便が良く、生活に便利な環境が整っています。商業施設やレジャースポットも充実しており、快適な暮らしを送ることができます。
浦和区エリア:
特徴: さいたま市の東部に位置し、浦和駅を中心とした繁華街や住宅地が広がっています。商業施設や公園、浦和美園球場などがあり、住みやすいエリアとして知られています。
エリアの概要: 浦和もさいたま市の中心的なエリアであり、大宮に次ぐ人気のある地域です。駅周辺には商業施設や公園があり、文化施設やスポーツ施設も充実しています。
おすすめポイント: 交通の利便性が高く、商業施設や公共施設が充実しています。住環境や生活の利便性を重視する方に適しています。
中央区エリア:
特徴: さいたま市の中心部に位置し、行政や商業の中心地としての役割を果たしています。さいたま新都心や大宮公園などがあり、さまざまな施設やイベントが行われるエリアです。
エリアの概要: さいたま市の中央区は落ち着いた住環境が魅力で、住宅街や自然環境が広がっています。公園や教育施設が多く、ファミリー向けのエリアとして人気があります。
おすすめポイント: 行政や商業の中心地であり、さまざまな施設やイベントが集まる場所です。都心的な環境を求める方に適しています。
緑区エリア:
特徴: さいたま市の南部に位置し、自然環境に恵まれたエリアです。緑豊かな公園や自然保護区域が広がっており、のどかな環境が特徴です。
エリアの概要: 緑区は自然環境に恵まれたエリアで、公園や緑地が多くあります。自然に囲まれた住環境を求める方に適しています。
おすすめポイント: 自然環境が豊かで、公園や自然保護区域が多く存在します。自然に親しむことやアウトドア活動が好きな方におすすめです。また、のんびりとした暮らしや穏やかな環境を求める方にも適しています。
桜区エリア:
特徴: さいたま市の西部に位置し、住宅地や商業施設が広がっています。桜が丘公園などの公園や桜の名所があり、自然環境も豊かです。
エリアの概要: 桜区は閑静な住宅地が広がり、桜並木や公園も多いエリアです。穏やかな雰囲気で自然に恵まれており、ゆったりとした生活を求める方におすすめです。
おすすめポイント: 自然環境が魅力であり、公園や桜の名所があります。のどかな暮らしや自然を楽しみたい方に適しています。
見沼区エリア:
特徴: 自然環境に恵まれたエリアであり、多くの公園や緑地が広がっています。農業地帯も多く、のどかな風景が広がっています。
エリアの概要: さいたま市の中心部からやや北に位置しており、交通アクセスも良好です。住宅地としては比較的新しいエリアであり、静かでのんびりとした環境が魅力です。
おすすめポイント: 自然に囲まれた環境を求める方におすすめです。公園や自然散策が楽しめるだけでなく、新鮮な農産物や地域の特産品も手に入ります。
北区エリア:
特徴: さいたま市の北部に位置し、交通の便が良いエリアです。商業施設や公共施設が充実しており、利便性が高いと言えます。
エリアの概要: 交通インフラが整っており、東京へのアクセスも比較的便利です。住宅地としては比較的新しく、多くの分譲住宅やマンションが建ち並んでいます。
おすすめポイント: 周辺に商業施設や公共施設が多く、買い物や生活に便利な環境です。都心へのアクセスが良く、仕事や学校への通勤に便利な場所としても魅力的です。
西区エリア:
特徴: さいたま市の西部に位置し、自然環境と住宅地の両方の魅力を持っています。公園や緑地が多く、閑静な住宅地として知られています。
エリアの概要: 自然豊かな環境が広がっており、住環境が良いことからファミリー層に人気です。また、交通の便も良く、都心へのアクセスも比較的スムーズです。
おすすめポイント: 自然に近い環境で静かな生活を送りたい方におすすめです。公園や自然散策が楽しめるだけでなく、住宅地としても整備されたエリアです。ファミリー層や自然を愛する方にとって魅力的な選択肢です。
南区エリア:
特徴: さいたま市の南部に位置し、交通の便が良く、都心へのアクセスも比較的便利です。住宅地や商業施設が充実しており、快適な生活が送れるエリアとして知られています。
エリアの概要: 商業施設や公共施設が多く、買い物や生活に便利な環境が整っています。また、公園やレジャースポットもあり、自然と都市の両方を楽しむことができます。
おすすめポイント: 都心へのアクセスが良く、利便性が高いことから、仕事や学校への通勤に便利な場所としてもおすすめです。また、商業施設やレジャースポットが充実しているため、生活が充実したものになるでしょう。
岩槻区エリア:
特徴: さいたま市の東部に位置し、のどかな雰囲気が漂うエリアです。歴史的な街並みや伝統的な文化が残っており、風情のある暮らしを楽しむことができます。
エリアの概要: 古くからの歴史や文化が息づく街であり、伝統的な建築物や神社仏閣が点在しています。また、自然環境も豊かで、のんびりとした暮らしを求める方に適しています。
おすすめポイント: 静かな環境と伝統的な文化が魅力であり、風情のある生活を楽しむことができます。また、自然環境も豊かで、のんびりとした時間を過ごしたい方におすすめです。
さいたま市にはさまざまな魅力的な地域が存在します。注文住宅を建てる際には、ご家族の生活スタイルや通勤・通学の利便性、予算などを考慮して、最適なエリアを選ぶことが重要になります。
エリアの土地の平均相場
次に各エリアの2023年現在の土地の平均の値段をご紹介します。
さいたま市大宮区
- 平均坪単価: 69万8727円/m2 (230万9842円/坪)
- 前年比上昇率: +3.66%
さいたま市浦和区
- 平均坪単価: 48万7343円/m2 (161万1053円/坪)
- 前年比上昇率: +4.13%
さいたま市中央区
- 平均坪単価: 33万4571円/m2 (110万6021円/坪)
- 前年比上昇率: +3.61%
さいたま市南区
- 平均坪単価: 32万7695円/m2 (108万3291円/坪)
- 前年比上昇率: +3.70%
さいたま市北区
- 平均坪単価: 19万1011円/m2 (63万1443円/坪)
- 前年比上昇率: +2.47%
さいたま市緑区
- 平均坪単価: 18万8142円/m2 (62万1957円/坪)
- 前年比上昇率: +2.93%
さいたま市桜区
- 平均坪単価: 16万7500円/m2 (55万3719円/坪)
- 前年比上昇率: +2.22%
さいたま市見沼区
- 平均坪単価: 12万1715円/m2 (40万2366円/坪)
- 前年比上昇率: +1.26%
さいたま市西区
- 平均坪単価: 10万8790円/m2 (35万9636円/坪)
- 前年比上昇率: +1.58%
さいたま市岩槻区
- 平均坪単価: 9万7655円/m2 (32万2828円/坪)
- 前年比上昇率: +1.21%
さいたま市で注文住宅を建てるのにコスパの良いエリアは？
さいたま市南区:
さいたま市南区は平均的な土地価格が比較的低いエリアですが、依然として利便性が高く生活環境も整っています。注文住宅を建てる際には、比較的予算を抑えながらも良好な環境を求めることができる可能性があります。
さいたま市緑区:
さいたま市緑区も平均的な土地価格が低めのエリアです。自然環境に恵まれており、公園や緑地が多くあります。自然に近い環境でゆったりとした生活を求める方にはおすすめです。
さいたま市桜区:
さいたま市桜区も注文住宅の建築においてコスパの良いエリアとして考えられます。平均的な土地価格が比較的低い一方、利便性も充実しており、公園や商業施設もあります。
これらの３つのエリアは、土地価格が相対的に抑えられている一方で、生活環境や利便性が優れていると言えます。ただコストパフォーマンスと一概に行ってもお客様それぞれのニーズや生活によって異なります。
まとめ
今回はさいたま市で注文住宅を建てたい方へのエリアをご紹介しました。家族構成や働き方、趣味や住まいに求めるこだわりによって、ベストなエリアは変わってきます。キッツプランは設計事務所でありながら、不動産部門もありますので、さいたま市の土地でお悩みの方はお気軽にご相談ください。
